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表面利回り5.36%のオーナーチェンジ物件!

  • 東京都文京区本郷3丁目
  • 都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩8分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3200万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 48.57m²
  • 共益費・管理費 16090円
  • 修繕積立金 13755円
  • 築年月 1989/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


グランドメゾン本郷三丁目 5Fの間取図


 本郷三丁目徒歩圏内の好立地!

本郷3丁目の東京大学至近のマンション【グランドメゾン本郷三丁目】のご紹介です。

 

s-20160719_IMG_7424平成元年5月築の鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建て

東京メトロ丸ノ内線【本郷三丁目】駅徒歩8分。 都営大江戸線【本郷三丁目】駅も徒歩6分。東京メトロ千代田線【湯島】駅も徒歩8分ほどで利用可能です。

5階のオーナーチェンジ物件!1LDKのお部屋です。


スーパー・体育館など豊富な周辺施設

本郷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が利用可能です。

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それぞれの駅が地下で繋がっていない為、乗り換えには一旦地上に出る必要がございますが、丸の内線は東京駅まで6分程の乗車時間となります。

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丸の内線の出口を出てすぐに【くすりの福太郎】は日用品も扱っており大変便利なお店です。

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本郷三丁目駅周辺にはmaruetsu petit(マルエツプチ)(PM11時まで営業)のまいばすけっと(24時まで営業)など小型ながらスーパーもあり、お仕事帰りのお買い物には大変便利です。

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駅からマンションまでに道のりには2件のコンビニエンスストアもございます。

 

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東京大学の龍岡門です。東京大学で唯一24時間開門している門で付属病院への緊急車両や路線バスの出入りもございます。

s-20160719_IMG_7500 s-20160719_IMG_7501龍岡門を出てすぐには文京総合体育館もございます。競技場やトレーニングルームにプールなど様々なスポーツをお楽しみいただけます。

施設概要

地下1階 プール、卓球場、トレーニングルーム、スポーツ多目的室、キッズルーム
1階 受付
2階 競技場 、武道場1(畳)、武道場2
3階 アーチェリー、弓道場

開館時間

営業時間 8:30~22:30
受付時間 8:30~21:00

 

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グランドメゾン本郷三丁目から徒歩4分程にある【湯島天神】です。学問の神様として知られる藤原道真公が祀られている為、毎年多数の受験生が合格祈願に訪れます。普段からも学問成就や修学旅行の学生らで非常な賑わいを見せている。

 

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旧岩崎邸庭園です。三菱財閥岩崎家の茅町本邸だった建物とその庭園を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されているそうです。

s-20160707_IMG_5669 s-20160707_IMG_5666区立小学校は【湯島小学校】になります。湯島小学校は江戸時代の寺子屋を起源とし、御成門小学校や番町小学校、愛日小学校などと共に、1872年(明治5年)の学制施行前からの小学校として東京都内屈指の歴史を持つそうです。

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区立小学校は【本郷台中学校】です。1998年4月1日に文京区立第二中学校と文京区立第四中学校が統合して開校した中学校で【本郷三丁目駅】のすぐ近くにございます。


表面利回り5.36%のオーナーチェンジ物件!

グランドメゾン本郷参丁目の外観はグレーのタイル張りで角地に立地しております。

1階には歯科医院が入っております。

エントランスアプローチは段差がございますが、鉄板が配置されております。ロゴはステンレスのおしゃれなデザインです。

 

エントランスドアもステンレスを採用!グレーのタイルと合わせてメタリックなイメージとなっております。

エントランスオートロックはモニター付きを採用!

s-20160719_IMG_7445集合ポストはダイヤル式となっております。

s-20160719_IMG_7448もちろんエレベーターも完備されております。エレベーターまわりは大理石張りとなっております。

s-20160719_IMG_7438エントランス左側には駐輪スペースとゴミ置き場がございます。

 

エントランス内は明るく高級感がございます。


~最後に~

*本物件賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
グランドメゾン本郷三丁目
所在地
東京都文京区本郷3丁目
交通
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
3200万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
16090円
満室時表面利回り
5.36%
現行利回り
%
築年月
1989/05 
新築/中古
中古 
面積
48.57m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.25m²
向き
 
建物階数
地上9階 
部屋階数
5階
部屋/区画番号
5F 
総戸/区画数
24戸 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
LDK12.0畳 5階 1室  洋室6.5畳 5階 1室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
13755円
駐車場
  
取引態様
専任 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
システムキッチン 独立洗面台 バス専用 トイレ専用 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 CATV オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 フローリング  
物件番号
c07948 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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