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スカイコート本郷東大前壱番館

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スカイコート本郷東大前壱番館

スカイコート本郷東大前壱番館 7階

ご成約済み／管理費：ー
1DK／33.67㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 2003年06月
学区

湯島小学校
本郷台中学校
交通

- 本郷三丁目駅 徒歩4分
- 本郷三丁目駅 徒歩6分
- 湯島駅 徒歩6分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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～スカイコート本郷東大前壱番館概要～
物件詳細

～スカイコート本郷東大前壱番館概要～

今回ご紹介するのは文京区本郷3丁目の中古マンション【スカイコート本郷東大前壱番館】です。

【スカイコート本郷東大前壱番館】は2003年6月完成。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上15階・地下1階建てとなっています。1棟の総戸数が105戸の大規模マンションです。

【都営大江戸線】【東京メトロ丸ノ内線】【東京メトロ千代田線】【東京メトロ銀座線】【JR中央線】【JR山手線】【JR京浜東北線】の7路線がご利用可能となっており、各方面へのアクセスが良好となっています♪

月額賃料：120,000円

年間賃料収入：1,440,000円

表面利回り：4.13%

＊上記、サブリース契約を解除することを前提とした賃料・賃料収入・利回りの数値です。

本物件はオーナーチェンジ物件（投資用）です。現在サブリース契約で月額賃料108,000で賃貸中となっております。サブリース契約時の年間収入は1,296,000円、表面利回りは3.72%となっております。

サブリース契約解除可能となっており、解除した場合には月額賃料120,000円となります。

4路線が徒歩10分以内で利用可能な好立地♪

まずは【スカイコート本郷東大前壱番館】の周辺環境から見ていきましょう！

最寄駅はこちら。【都営大江戸線・本郷三丁目駅】です。物件までは徒歩4分となっています！

本郷三丁目駅は【東京メトロ丸ノ内線】もご利用頂けます♪中にはコンビニやカフェが併設されています♪

丸ノ内線改札前にはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。日用品のお買い物はこちらでして頂けます！

本郷三丁目駅前には郵便局もございます。郵便物の発送や投函、ちょっとした手続きが必要な時に便利♪

近くにあると何かと便利な【100円ショップ】もございます。

駅前には【みずほ銀行】や【三菱UFJ銀行】などの大型バンクが並んでいます。

スーパーもございます。こちらは【マルエツプチ】。営業時間は7時～22時となっています！少し帰宅が遅くなってしまった日も安心してお買い物できます♪

歯科医院もございますので、虫歯のある方も安心です♪

駅周辺にも何件かコンビニがございます。こちらは物件近くの【ファミリーマート】。お買い物だけでなくATMも利用できるのが便利です♪

物件近くには公園もございます。木陰が涼しげです♪

表面利回り4.13%、オーナーチェンジ物件です！

次に【スカイコート本郷東大前壱番館】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！

建物は2003年6月完成。

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造の地上15階・地下1階建てとなっています。

総戸数が105戸の大規模マンションです。

建物裏側からのお写真です！

下から建物を見上げてみると、迫力があります。

エントランス前には駐車場がございます。（要空き確認）

敷地内には居住者専用のゴミ置き場がございます。

また、同じく敷地内には【駐輪場】がございます。（要空き確認）

屋根付きなので、大切な自転車を雨から守ることができます♪

アプローチです。早速中に入ってみましょう！

エントランスはこんな感じです。ゴミひとつ落ちていなく、管理体制の良さが窺えます♪

メールボックスはダイヤル式。

2箇所に分けて設置してあります。流石、大規模マンションです．．．。

管理人室はメールボックスそばにございます。

人気設備、宅配ボックスも完備してあります。不在時でも荷物の受け取りができるのは便利♪

関係者以外の立ち入りをシャットアウトできるオートロックシステムを採用！

～最後に～

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！

スカイコート本郷東大前壱番館 7階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

1DK／33.67㎡
築年月

2003年06月
交通

-本郷三丁目駅 徒歩4分
-本郷三丁目駅 徒歩6分
-湯島駅 徒歩6分

物件詳細

物件名

スカイコート本郷東大前壱番館 7階

所在地

東京都文京区本郷3丁目44-6
交通

- 本郷三丁目駅 徒歩4分
- 本郷三丁目駅 徒歩6分
- 湯島駅 徒歩6分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

1DK

面積

33.67㎡
部屋階数

7階

方位

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

15階建
部屋階数

7階

学区

湯島小学校
本郷台中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,駐輪場,室内洗濯機置き場,駐車場,ゴミ置き場,バス・トイレ別,バルコニー
物件番号

c07934

取引態様
最終更新日

2019年10月21日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
ご成約済み	ー	ー	北	6階	1K	21.45㎡
ご成約済み	ー	ー	-	11階	1K	22.44㎡
ご成約済み	ー	ー	-	11階	1K	21.76㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	1K	21.45㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1K	21.45㎡
ご成約済み	ー	ー	-	9階	1K	21.45㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1K	21.45㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	1DK	33.67㎡
ご成約済み	ー	ー	-	11階	1K	21.76㎡