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オーナーチェンジマンション!4駅5路線ご利用可能な好立地♪

2650万円

共益費・管理費12910

修繕積立金
9210円
面積
37.77㎡
間取り
2LDK
築年月
1981/05

東京都文京区本郷3丁目

東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩9分
JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩10分

本郷小学校

GSハイム御茶ノ水 5階の間取り図

物件概要

今回ご紹介するのは都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目駅】よりの徒歩6分に位置するオーナーチェンジ投資用中古マンション【GSハイム御茶ノ水】です。

物件概要をご紹介いたします。  

築年月:1982年05月

構造:SRC一部RC造 地上8階建

総戸数:28戸

交通面:

都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目】駅徒歩6分

東京メトロ千代田線【湯島】駅 徒歩9分

JR中央線【御茶ノ水】駅 徒歩10分

東京メトロ銀座線【末広町】駅 徒歩10分

使用用途:住居

引渡時期;相談

土地権利:所有権

表面利回り:5.4%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況又は満室想定時での単純利回りで固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

 

周辺環境

今回ご紹介いたします【GSハイム御茶ノ水】はなんと4駅5路線もご利用可能な交通至便な優良物件です!

最寄駅の【本郷三丁目駅】から物件までは徒歩6分です。  

丸ノ内線【御茶ノ水駅】の駅も徒歩10分です。JRとメトロと都営が全て徒歩圏内というのは、大変便利ですので入居者様にとっても住みやすい環境です。本郷の方には大江戸線の【本郷三丁目】もあり、こちらも徒歩10分という立地になっております!

それでは物件の近くのスポットをいくつかご紹介していきます!

本郷三丁目~御茶ノ水の間は文京区の中でもグルメスポットがかなり充実した地域です。

こちらは物件近くのラーメン屋さん【鈴春】です。さっぱりとした無化調の美味しいラーメンが食べられます!つけ麺もオススメですよ♪

続いては人気の立ち食いうどんのお店【トウキョウライトブルー ホンゴウスリー】です。こちらもお昼時には行列が絶えない人気店です。

最寄りのコンビニはこちらです。物件周辺はコンビニが充実しており【ファミリーマート】【セブンイレブン】【ローソン】【ナチュラルローソン】といった大手のコンビニが全て徒歩圏内です!

 

スーパーは【マルエツプチ】があります!

本郷三丁目周辺はお店が充実していてにぎやかな印象を持たれる方もいるかもしれません。ですが、【本郷給水所公苑】という癒しスポットもあります!

バラの名所として知られているだけでなく、公園内にはきれいな池や川がありお子様連れでも楽しめるのでオススメです!

 

物件外観・共有部分

お待たせしました!それでは【GSハイム御茶ノ水】のご紹介です! 

 1階には【甚八】という伊勢うどんのお店が入っています。伊勢うどんの特徴は少しは茹で上がりが少し柔らかめになっています。

エントランスはこちらです。駐輪場がすぐなので、自転車の出し入れがしやすそうですね!文京区は坂が多い地域ですが自転車があるとプレイスポットやお買い物など充実していますので、お出かけの幅が広がります。

 

こちらは管理室です。

エレベーターのすぐ脇に階段がありますので、混んでてなかなか乗れないときは便利ですね♪

こちらは内廊下です。

ごみ出しは24時間可能なので、便利です!

不動産のプロによる物件解説

 1982年築の本郷三丁目のオーナーチェンジ物件【GSハイム御茶ノ水】のご紹介でした!

いかがでしたでしょうか?

 

☆物件の周辺環境☆

本郷三丁目界隈はアクセスが良いだけではなく、美味しいグルメスポットも充実しており教育機関や、医療機関も多く治安面も良いエリアです。

スーパーやコンビニも至るところに点在しているため、お買い物も便利です!

 

☆物件の特徴☆

1982年築ですが、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されており、セキュリティ面はバッチリです♪古い物件ではあるものの、バス・トイレも別になっていますので、入居者様には快適に住んでいただけるかと思います。

24時間ゴミ出しができるのも嬉しいポイントですね♪

間取りは2LDKですので、お子様がいらっしゃるご家庭にもオススメです!

表面利回りなんと5.4%と相場よりもかなり良い利回りで運用ができる物件です。

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況又は満室想定時での単純利回りで固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

【GSハイム御茶ノ水】は交通至便&充実した住環境で表面利回りも高く投資用物件としてイチ押しです!是非一度お問い合わせください!  

 

物件詳細

物件名 GSハイム御茶ノ水
所在地 東京都文京区本郷3丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩9分
JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩10分
物件種別 マンション
価格 2650万円 間取 2LDK
共益費・管理費 12910円 修繕積立金 9210円
築年月 1981/05 面積 37.77㎡
建物階数 8階 部屋階数 5階
部屋/区画番号 5階 建物構造 SRC
周辺環境 校区(本郷小学校 )
設備・条件 2人入居可 ガスコンロ ごみ出し24時間OK 追い焚き 独立洗面台 バス・トイレ別 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ 駐輪場 バルコニー
物件番号 c11866
状態 空家

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物件番号c11866

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